丽芮酒店迈向多元化、市场化、年轻化的新阶段-凯发官方首页

丽芮酒店迈向多元化、市场化、年轻化的新阶段
来源:今日热点网 发布时间:2023-12-07 15:06:14

“其实总结起来就三点:partner(伙伴)、location(位置)、marketing(市场营销)。有了这三大法宝,我相信去到哪,做什么项目,都会成功。”

——广州南站丽芮酒店投资人 李建炜先生

2023年3月16日,丽芮酒店标杆项目-广州南站丽芮酒店华丽启幕,酒店紧邻粤港澳大湾区新兴产业全面合作门户枢纽——广州南站,酒店楼体别名“广州之眼”,绝佳的地理位置和卓越的云上景观,是广州代表性建筑。广州南站丽芮酒店拥有不同类型和风格的套房170间,通过艺术感空间,将生活、文化、休憩混融,利用人流量,提升人“留”量,以个性化服务和互动化社交场景为核心,打造全天候生活空间。

启幕至今,数据表现不凡并持续向好。首月最高综合rp¥720,并多次满房,次月最高综合rp¥1106。丽芮酒店与科勒联名打造的足球主题套房——科勒红魔套房adr¥2465,表现出丽芮酒店ip联名的强大溢价能力。

丽芮酒店广州南站投资人李建炜先生是一位经验丰富的企业家,一直对酒店行业十分感兴趣,他敏锐察觉资本市场正在悄然发生变化,传统单一的酒店很难长久发展,酒店行业已迈向多元化、市场化、年轻化的新阶段。

投资人专访:

广州南站丽芮酒店投资人李建炜先生

q您对于丽芮的初印象是什么样子的?

“我算是最早一批关注到丽芮酒店的中国投资者,早在2014年的布鲁塞尔,就关注到这个项目,它给我的感觉非常棒,很吸引我。丽芮酒店给人的第一印象是很注重人,很注重lifestyle,相比其它酒店多了很多人情味。而且与其他酒店品牌不同,它是一个全新的酒店模式,设计百店百样,能把投资人情怀、品牌的理念、属地化元素结合呈现出来,更符合当前市场发展。当然作为一个企业家肯定要讲“效率”,跟传统酒店不一样的是,从不同的地方去节省不应该有的成本,同时兼顾效益,有很多很好的亮点去增加非房收入。作为投资者来说,挑一个有品味,且有高回报的酒店,是相当重要的。”

q推荐一下丽芮酒店的特色?

”时代在变化,需求点在变化,效益、回报率是关键。以往传统单一,没有辨识度的酒店,效益回报率已大不如前,所以必须紧贴市场潮流动向,符合年轻一代个性化、多元化、高颜值需求。打破限制,舍弃传统酒店不赚钱的项目投资,充分利用每一寸空间。“

“比如ouibar ktchn(丽芮特色全日制餐吧),我们可以提供高坪效全天候餐饮服务,从早餐到下午茶、晚餐、after dinner。再比如客房方面,也做出了大胆的改变,设计出不同主题的客房,有联合科勒发布的科勒红魔套房,还有红调生活套房,可以引入剧本杀、露营派对、节日等等多彩场景元素,为我们的顾客添加更多的惊喜,将客源群体无限扩大,增加效益。”

q设计板块怎么做到平衡和落地?

“我对心目中的酒店是有一个画像和期待的,不想做纯复刻的产品。设计我是请了我两个很好的朋友,香港两大著名的年轻设计师联手设计的。第一位是candice chan(陈浩宁)女士,她很懂得什么是lifestyle,我最初跟她聊的时候,结合我们距离广州南站很近的地域优势,“火车站”的概念一拍即合。

后来落地,我们找了ben yeung(杨家声),他们两个可以优势互补,一位是很年轻且很注重细节的女生,而ben yeung(杨家声)是很感性的人,他能把用色细节拿捏的很好。所以能看到我们有很多大胆的用色,比如红撞绿、阶梯区的列车时刻表,这些都是以前不敢想象的,在我们这里你会发现结合的很舒服。这也是我跟设计师与品牌的调性三者结合,去完成这样一个相对完美的项目。”

q对于成本控制,有什么经验可以分享吗?

“我们是做房地产开发起家的,所以在建筑成本、装修成本等方面去控制成本,是我们的本行强项!我们是宁愿花时间去改造,精细的计算成本,不乱花多花一分钱,去做没必要的事情!而且还有锦江这个强劲的后援,施工、运营阶段进行多元化降本增效把控,使得投资更稳健,帮助我们投资者更好的控制成本。”

q您觉得酒店还值得投资吗?酒店投资的关键要素是什么?

“大家都会看到,其实各大品牌也会做类似这样的一些所谓的lifestyle的一些品牌,品牌互相竞争的非常白热化。

所以酒店行业有的做,但是要看几样东西,一个就是“位置”,另外一个就是要“时机”,这两个关键词非常重要。你到底是要选择一个怎么样的城市,做一个什么样的项目。中国的文旅市场会持续向好,对酒店的品质会有更高的要求,赛道选择很重要,所以,第三点是投资酒店必须注重“品质”,有了这三大法宝,我相信去投资什么项目都会成功的。

加上有强大的“凯发平台的合作伙伴”的扶持,能进一步确保丽芮酒店进军中国市场的客源及流量,这种强强联合的状态,作为丽芮酒店的投资人,对项目就更加有信心。”

伴随快速复苏的酒旅市场,酒店投资也迎来重要窗口,消费者对旅居环境个性化、多元化提出更高的要求,高端连锁酒店成为酒店投资者的首选。

目前,丽芮酒店在中国区已经签约完成50家以上,筹建项目遍布北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、西安、长沙等核心区域的核心位置。变革正在发生,赛道选择的关键是顺势而为,丽芮酒店将携手投资人共建、共赢!

关于丽芮酒店

丽芮酒店(radisson red)是丽笙酒店集团旗下的高端生活方式酒店品牌。2014年于欧洲创立,秉承新颖独创的设计、大胆无畏的态度,品牌足迹已经遍布全球。目前,全球运营及筹建的丽芮酒店已超过100家。2019年,锦江国际集团完成了对“丽笙酒店集团radisson hotel group”的收购。

“丽芮酒店(中国)radisson red(china)”于2020年初正式进入中国市场。丽芮酒店以红色为灵感,秉承“趣意生活无边界 enjoy it!”的品牌理念、通过打破常规且新颖的设计、体现其大胆无畏和风趣诙谐的丽芮态度。在为客人打造难忘居住体验的同时,通过绑定大ip、打造有内容的高频消费场景,丽芮酒店也为投资者带来意想不到的收益空间。

关于锦江酒店(中国区)

锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局,旗下酒店品牌覆盖多元市场,致力于为消费者提供高品质和多元化的出行体验。当前,锦江国际集团市场规模位列全球酒店集团300强第二位,亚洲第一。截止2022年9月底,锦江酒店(中国区)拥有已签约酒店规模数超15000家,超150万间客房,覆盖全球470多个城市,拥有1.82亿会员。

关于丽笙酒店集团

丽笙酒店集团(radisson hotel group)是欧洲规模最大酒店集团,拥有逾75年历史,专注打造高端酒店。旗下拥有9个风格独特的品牌,在全球目的地运营及在建中酒店超过1747家。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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